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非毛坯房出售将成趋势 悠山美地花园雍雅非毛坯诠释新理念

2014-12-02来源:房掌柜 胡映彤

随着人们的生活水平提高,对居住条件的要求也越来越高。然而,高节奏的都市生活也让人厌倦了繁琐的非毛坯,拎包入住逐渐成为各大中城市新的住房消费趋向,非毛坯修商品房应运而生。但长期以来,我国商品房主要以毛坯房为主。全国人大代表曾先后批判毛坯房存在的多个弊端,建议出台政策明确非毛坯修房比例。而位于惠州仲恺高新区潼侨镇的诺楠·悠山美地花园响应国家建筑行业倡导的理念,打造雍雅非毛坯系列豪宅,为业主提供一种全新的生活模式。

毛坯房问题多 非毛坯修商品房为未来住宅趋势

全国人大代表、奥克斯集团董事长郑坚江今年曾发表言论认为,毛坯房在交楼后仍需大量拆改,造成严重的资源浪费。在非毛坯过程中产生大量建筑垃圾、灰尘、有毒气体等,造成非毛坯污染。此外,对周边居民还会造成非毛坯扰民,自行非毛坯或破坏建筑结构,影响楼梯整体美观,甚至带来安全隐患等弊端,因此建议在土地出让文件中明确非毛坯修房比例,逐步减少毛坯房占比。而早在2012年全国两会期间,全国政协委员、天津大通集团董事长李占通就提出,施工非毛坯一体化的建筑,可以极大地节省二次非毛坯成本,减少对资源的消耗和浪费。他也建议相关管理部门出台政策要求住宅实现非毛坯修。

悠山美地花园高层雍雅非毛坯样板房实景图

事实上,早在2002年,国家建设部就发文对非毛坯修住宅进行了定义,并在全国推广住宅商品房非毛坯修。非毛坯修房相对于毛坯房而言,即在交房前,所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。对于购房者而言,非毛坯修房能实现拎包入住,省去了不少麻烦。

据了解,目前中国一步到位的非毛坯修住宅不足中国住宅年开发量的10%,而发达国家非毛坯修住宅一般占开发量的80%以上。郑坚江认为,发达国家的经验可以证明非毛坯修房才是真正符合社会及人民需要的商品房。而我国各大城市也逐步响应国家建设部号召,推进“非毛坯修”发展,据了解,2008年深圳市政府明确提出2010年基本消灭毛坯房,实现住宅全非毛坯率100%。2011年上海市建设交通工作会议中透露,上海“十二五”期间将大力推进住宅产业化,新建住宅全非毛坯比例将达到70%以上。由此可见,非毛坯修房占比在未来将会逐渐提高,成为新的住宅建筑趋势。

诺楠·悠山美地花园推出雍雅非毛坯 诠释全新生活理念

目前惠州在售楼盘中,非毛坯修的项目主要以公寓为主,而住宅项目中做非毛坯房出名的非万科莫属。然而最近,位于惠州仲恺高新区潼侨镇的诺楠·悠山美地花园推出比非毛坯修更高层次的雍雅非毛坯。

据了解,雍雅非毛坯不同于一般的非毛坯修。在家装材料的选择,非毛坯饰面工程方面都比非毛坯修标准提高了层次,而且更加贴心与人性化。从诺楠•悠山美地花园公布的雍雅非毛坯材料可见,地板是采用木纹的符合木地板,为了提高居住舒适度,非毛坯的时候在木地板和水泥板之间留一个夹层,可以起到防潮、防霉以及保温的效果,一般在豪宅或者五、六星级酒店才会考虑这个用材。这样,冬天即使赤脚走在地上也不会觉得冰凉。

悠山美地花园别墅雍雅非毛坯样板房效果图

此外,电线采用的是国内顶尖的金龙羽品牌,墙纸为中欧合资生产的,保养方便,用料讲究。瓷砖也是中欧合资厂出产的釉面瓷砖,据说是古代贵族专用的。涂料为立邦涂料,可起到防霉防潮防裂的效果。厨房胶板为高压板,密度高于普通面板10倍。厨具为樱花厨卫,卧室飘窗采用的是大理石中的云石,洗手间开关为全铜材料,既美观又耐用。所有材料皆是国内知名品牌,具有质量保证。

据项目负责人介绍,诺楠•悠山美地花园雍雅非毛坯有6套风格,其中3套古典风格,3套现代风格。古典风格主要针对对生活品质追求较高的置业者,后者则比较符合年轻人的爱好。参照6套设计风格以及房子功能区划分,业主还可根据每个功能区在6套设计风格中进行选择调配,得到属于自己的个性化房子。

诺楠•悠山美地花园负责人表示,之所以定位雍雅非毛坯,除了可以减少业主收楼后因为非毛坯对邻里产生的干扰。其次,作为港资房企,花费4年时间,总投资10亿人民币于潼侨镇打造雍雅非毛坯的高品质豪宅,是想借此向业主传递一种新的生活理念。从项目建设可见,无论其非毛坯内饰、社区氛围营造,都具有浓厚的港派风格——严谨、细致。据透露,项目周边未来还将建设大型商场、公寓和写字楼等,完善片区配套设施,在该片区打造一个完整的生活圈。

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